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新房收楼时室内空气达标吗并没有相关条款

发布时间:2019-10-18 02:06:02 阅读: 来源:酒壶厂家

室内环境污染所引发的疾病,已成为全世界都必须面对的公共卫生问题。

在广州,过去两年成交的超20万套新房,将陆续在2018年开始交付。待装修完毕后,越来越多的人会请室内空气污染检测公司来检测一下,自家的室内空气污染物是否超标;或者网上购买相关的仪器自测。

但是,几乎很少人意识到,在新房交楼后装修开始之前,室内空气有没有达标?二手房全屋装修时,环保检测有没有提前介入?

防患于未然。业内专家呼吁,精装房的交付,要更加重视室内空气的检测,这或将推动室内空气质量标准体系的不断完善和社会普及。

现象

收楼时,室内空气少有检测

和小区里绝大多数业主一样,今年6月份新房收楼的伍先生,在收楼时最关注的还是建筑质量。“很多业主聘请了专业验房公司,帮着验收新房,检查内容包括房屋结构、户型、面积是否与合同相符,地面墙面顶棚是否有裂缝、渗漏现象,给、排水是否通畅等。”

伍先生告诉记者,开发商所提供的交楼标准里,并没有室内空气达标的条款。“行业似乎没有一个硬性标准,要求开发商交楼时,必须室内空气达标”。

同样的疑惑,也发生在二手房业主身上。莫小姐在天河车陂购买了一套二手房,请了第三方公司进行全屋定制装修。“合同更多是针对硬件的指标,比如质量、保修、工期等,只有在材料方面,规定了选用环保型产品”。

她也曾提出质疑,比如壁纸的装修,对室内甲醛超标有直接影响,能否在装修过程中,进行有效及时的治理?然而,针对“健康”的要求并没有补充到装修合同中,更多只是口头协定。

调查

项目抽检,极少会“一户一检”

在精装房交付的一长列清单中,为什么少有室内空气检测这一项?

广东省质检院高级工程师陈纪文介绍,《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325是建设部发布的强制性标准,要求建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工,严禁不达标房屋交付使用。

以万科为例。精装房交付前,会请政府认定的有资质的公司,采取现场抽样的方式,根据GB50325检测标准,对甲醛、氨、苯、TVOC、氡的浓度进行抽样检测。检测合格后,出具一份环境检测报告。

由卫生部制定的GB/T18883-2002《室内空气质量标准》,更符合人居健康尺度,检测要求门窗关闭时间为12小时。但由于只是指导性标准,对建筑商、装修商、家具商没有约束力。因此,在广州,绝大多数还是按照国家质检要求进行抽检,极少会一户一检。

记者联系了多家品牌房企,他们也纷纷回应,目前已经在采取相关措施,改善室内空气质量。比如在园区内安装PM2.5监测,发现甲醛超标,放置小绿萝、炭包,保持开窗通风等。

观察

推广认证标准,重视室内污染

几乎所有人都说,房子装修完后,通通风放半年。事实上,室内空气污染物来源广泛、种类繁多、成分也非常复杂。庆幸的是,他们在行动。

今年6月12日,经国家认监委批准公示,第一批近百名室内环境达标认证评审员参加培训,全国首次开展的室内环境达标认证全面启动。按照室内环境达标认证标准要求,主要针对新建和新装修民用住宅建筑工程和写字楼、中心学校教室、幼儿园和其他公用建筑工程的室内环境。

广东绿净界新材料科技股份有限公司董事长姚春华认为,“这不仅是一个认证结果,更涉及到室内空气质量的行业管理规范,在提高全社会室内环保意识方面具有重要意义。”

在业内看来,精装房八成以上有空气污染问题,更多人重视交付时的室内空气检测,或将倒逼上下游产业链,从建筑施工到装修设计,去关注这个事情。

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