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发布时间：2020-01-15 01:08:48 阅读：次来源：酒壶厂家

“房产中介回购凶宅”引发热议：网查凶宅？不太靠谱

“某房产中介回购凶宅”，最近，这条消息在微博上引发关注。过去，在北京提到凶宅，“朝内81号”通常都会“躺枪”，但近年来，凶宅这个词逐渐在二手房交易市场中崭露头角，甚至因为涉及凶宅问题，买卖双方还发生过纠纷。

记者调查发现，其实，对于凶宅的定义，各界人士都有不同的答案，而且，至今也没有任何一个明确的标准界定到底什么样的房子算凶宅。因此，对于那些打出网上就能查询凶宅的宣传噱头，也就显得很不靠谱儿。

如果认定凶宅的标准，是“非自然死亡”，消息来源渠道主要是新闻报道、邻里议论、相关部门的信息，那么记者发现，这些数据其实并不完善，消息来源也值得考究。

在网上可以查询到一个民间制作的凶宅数据库。上面主要可以查到北上广三地的凶宅，记者登录后看到，数据库界面十分简陋，工作原理也只是个搜索工具，通过搜索关键词，以查找相关的报道。

在以往的报道中，记者也曾接触过一些发生刑事案件或意外的小区。将这些小区的名字录入搜索栏，结果显示为空白。可见数据库的信息量有限，搜索结果并不准确。

随后，记者调查发现，这个数据库是一个服务器设在外地的个人备案网站，主办单位名称为个人姓名——“欧洪武”，而网站名称填写的是科普与旅游，这个名称看上去文不对题。

此后，记者又向某房产中介了解他们的凶宅数据库。工作人员介绍说，因为房屋发生非自然死亡的问题，可能会使购房合同产生纠纷，这也会给公司带来直接损失。为了避免这个问题，非正常死亡才被纳入了房源信息。不过，他也坦承，内部数据库采集的数据并不全面。

同时，他说，该数据库仅公司内部掌握。“我们的信息不对外公开，也不涉及触犯隐私的问题，消息的来源有公开的报道，邻里的反映，我们也会通过法务部向社区相关部门甚至警方了解情况。”

不过，房产中介有权向公安机关了解这些信息吗？记者也向公安机关核实了这一情况。民警指出，作为公安部门，所针对的是案件，并不是房屋，关于案情，公安部门会对接直接利害关系人，而没有权力和义务向其他个人和单位透露。

这件事导致该房屋在邻里之间口碑不好，那么，它是否为凶宅？再比如，某房屋发生非自然死亡时，事发地点处于该房屋违建区域，事发后违建被拆除，这间房屋又是否算凶宅？面对类似特殊案例，中介的工作人员也无法判定，只说可能不算凶宅，但房价还是会受影响。