给未成年子女买房如何办贷款

发布时间：2021-01-07 13:58:23 阅读：次来源：酒壶厂家

袁媛

中国的父母习惯于帮孩子打理好一切，包括衣食住行各个方面，所以父母为孩子买房的情况屡见不鲜。但是买房需要耗费巨资，很多人只能通过办贷款来实现，那么，父母给未成年子女买房应该如何办贷款呢？

在这种情况下，有两种方式可以选择，但是两种方式各有利弊。

第一种方式：做房产抵押贷款

如果父母名下有其他房产，可以将其中的一套抵押给银行，期限通常为10到15年，最高可贷到房产评估值的七成，然后以子女的名字全款买房。这种方法的好处是便于操作，缺点是抵押贷款利率要高于按揭贷款，和一般的首套房贷相比，贷款成本高、还款压力大。

第二种方式：与子女联名贷款

因为未成年人没有收入来源，所以父母可以与孩子联名办贷款。这种方法优点贷款成本较低、还款压力较小；缺点是还完贷款后，若父母要从房本上“除名”，也要按照赠予的方式负担相应的税费。